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L’immobilier est venu tout doucement. Une envie, une idée plus qu’un objectif, raconte celle qui, durant sept ans, fut assistante opératoire et secrétaire médicale dans un cabinet de dermatologie. Lorsque Grégory Gröll a pensé à elle pour le poste d’assistante administrative qui se libérait, elle a dit oui. N’a pas longtemps tergiversé.

Morgane Audouard est ainsi : déterminée, sincère dans ses choix, intuitive aussi.

Toute jeune, elle a arrêté (à contre cœur) sa licence de psycho, ne pouvant pas poursuivre dans la spécialisation qui lui plaisait.

Bosseuse, elle décroche alors un BTS d’économie sociale et familiale, et enchaîne sur une formation à distance de secrétaire médicale qui lui ouvre des perspectives… inattendues.

En plus de l’accueil et du standard, Morgane gère (entre autres) le SAV des appartements livrés et planifie les visites-cloisons auprès des clients lors de la livraison d’un chantier, visées par Grégory Gröll (partie juridique) et Loïc Courtois (partie technique).

Elle n’est pas prête à oublier celle de la résidence Léopold à Lans-en-Vercors : « Ce fut, pour moi, un vrai beau moment de rencontre ! Il m’a permis de créer avec nos clients un lien autre que téléphonique ou derrière l’écran, et d’établir une confiance. Depuis, nos échanges n’en sont que plus fluides », confie celle qui partout, est appréciée tant pour son efficacité que pour sa bienveillance.

Elle ne retient que le meilleur de ses trente-cinq années passées dans la même entreprise de prêt-à-porter. À une exception près : la crise liée au Covid où, face à la chute d’activité, elle s’est retrouvée en 2020, à chaque confinement, en télétravail à mi-temps. « Je ne suis pas de nature à m’arrêter », reconnaît Patricia Brandalise qui depuis la fin de ses études (Bac H, BTS Informatique, cours du soir au CNAM en éco-gestion et comptabilité), n’avait jamais connu un seul coup de frein.

En intégrant Atelier Gröll, l’assistante de direction confirmée a retrouvé le rythme qui était le sien et le plaisir de travailler en équipe. Ultra-discrète et organisée, dotée d’une capacité de concentration qui en ferait rêver plus d’un (une fois plongée dans les comptes, rien ne l’arrête), cette rigoureuse concilie, depuis toute jeune et en parfaite autonomie, la planification d’agendas, de réunions, la gestion de courriers et la comptabilité.

Une cheville ouvrière pour Atelier Gröll Architecture où elle redécouvre une curiosité pour l’histoire de chaque bâtiment… et pour sa propre histoire : son grand-père était charpentier !

Les chantiers, il les connaît depuis tout petit. L’Atelier Gröll aussi. Son père, artisan-maçon travaillait déjà pour l’agence où François Coratella, alors jeune étudiant en génie civil, a d’ailleurs fait son alternance avant de décrocher son DUT.

Il a œuvré quelques temps chez Samse puis il est revenu à ses premières amours, pas peu fier d’avoir été rappelé à l’époque par le patron en personne, Jean-Denis Gröll.

C’est au fils – Fabrice, architecte – qu’il prête aujourd’hui ses (solides) qualités d’homme-pivot, de trait d’union entre le terrain et l’agence !

Ultra-organisé et perspicace, doté d’un esprit carré mais souple comme un roseau qui ne rompt jamais (aux imprévus), il ne changerait pour rien au monde à ces journées qui depuis plus vingt-cinq ans défilent. Ce que l’on appelle un métier-passion…

« Tout seul, on n’est capable de pas grand chose, mais tous ensemble, on peut réaliser un exploit comme
le Pont de Millau ! », dit Loïc Courtois qui a toujours cru à cette énergie collective et transmet la sienne dans chaque projet. De la conception du projet au suivi de chantier jusqu’à la livraison et la remise des clés au client, le directeur technique d’Atelier Gröll, a les yeux partout ! « En réunion avec les équipes d’ingénierie, nous sommes huit autour de la table… et parfois jusqu’à 25 en réunion de chantier !

Chaque projet est une histoire d’équipe, d’ambiance, de cohésion à donner et de solutions à trouver », dit celui dont la fonction ressemble à celle d’un chef d’orchestre.

Son expérience acquise en tant qu’assistant maître d’ouvrage, responsable technique, conducteur de travaux principal ou conducteur travaux gros œuvre (tout jeune, en contrat d’alternance) et son background technique (DUT génie civil et diplôme d’études de technicien supérieur — DETS — à Égletons) ont forgé son goût du terrain, du détail technique et de l’humain qu’il met, depuis plus de 25 ans, au service des métiers de la construction, de la maîtrise d’ouvrage et de l’immobilier. Il en possède le réseau, connaît les rouages, comme l’importance que revêt le triptyque coût-qualité-délais.

« Rien ne prend le dessus », souligne celui dont l’enfance dans le Loire et Cher, près des Châteaux de la Loire, conçoit chaque bâtiment comme une histoire. Une aventure humaine…

Frédéric Cuinat, la quarantaine épanouie, avec une quinzaine d’années au compteur dans le secteur de la promotion immobilière sait de quoi en retournent la recherche et le développement de terrains. « C’est une alerte permanente », analyse ce pro qui, après avoir fait (et aiguisé) ses armes dans des entreprises régionales et comme indépendant, excelle dans la prospection pure et le développement (autrement dit l’optimisation) des terrains.

Ajoutez à cela un réseau solide, un sacré sens relationnel, une formation technique initiale (il est diplômé d’un BTS mécanique) : c’est tout Frédéric Cuinat, ultra-exigeant, résistant et pas du genre à lâcher prise. Les terrains, pour lui, c’est un regard, une histoire : « Ils ont la particularité d’être le départ d’un projet, de donner le « la », sans quoi on ne construit pas, et l’on ne vend pas. »

En lien direct avec Grégory Gröll, mais aussi avec les architectes, et encore avec l’extérieur, Frédéric Cuinat est aux quatre cent coups quand il s’agit de défendre techniquement et administrativement un terrain qui a retenu l’attention d’Atelier Gröll. Avec cet incontournable : le secteur, toujours le secteur…

Avec sa double casquette et son double planning (trois jours conducteur de travaux, deux jours architecte), elle ne passe pas inaperçue. Ce petit bout de femme débordante d’énergie n’aurait sans doute pas pu travailler dans un laboratoire : quittant sa formation de biologiste pour intégrer l’école d’architecture de Grenoble (« sur un coup de tête » qu’elle n’a jamais regretté).

Cette hyperactive possède le profil atypique de ceux qui, toute leur vie, ont besoin d’apprendre et rebondissent au quart de tour !

Architecte, coordinatrice OPC, DET et expert de la construction, entrepreneuse (elle a créé sa propre agence et travaillé en sous-traitance pour Atelier Gröll), formatrice sur le logiciel Revit intégrant la technologie collaborative BIM (à ses prémices !)

Patricia Gamond surprend autant qu’elle aime se laisser surprendre par ce qui ferait tourner la tête à d’autres : « Ce qui me plaît, c’est le terrain. M’y confronter et m’y adapter sans cesse, d’être dans l’action, désamorcer les situations critiques : résoudre un problème, chercher une solution : c’est ce qui me va le mieux », confie cette exigeante pour qui la recherche chez elle est spontanée. Chassez le naturel…

« Pour atteindre cet objectif, un passage était obligatoire : suivre les premières années de la formation universitaire des architectes », explique Fabrice Gröll qui prend alors goût à la profession d’architecte, c’est-à-dire la même que son père, la même que son oncle, mais aussi la même que son arrière-arrière-grand-père…

Une période de réflexion se dessine pour vérifier cette « révélation » tardive et acquérir le savoir et l’expertise nécessaires. Il apprend l’exercice in-situ au sein de l’entreprise familiale (c’est efficace) et, après plusieurs années d’apprentissage et l’acquisition d’une certaine autonomie, il reprend ses études pour obtenir le diplôme d’architecte. Il prête serment en 2008.

Depuis ? Les désirs, les rêves et les fantasmes, les paramètres réglementaires, économiques et techniques passent sacrément bien au tamis de ce créatif qui aboutit à cette alchimie : l’architecture. Celle qu’il a insufflée à l’Atelier Gröll, après le départ à la retraite de son père, ressemble à ce persévérant, fasciné par le détail autant qu’il l’est par « l’esprit du lieu ».

Fluidité, légèreté, générosité (toujours impressionnante par ses ouvertures sur l’extérieur) rythment ses espaces « nouvelle génération ».

Des maisons qu’il conçoit sur-mesure, des logements collectifs qui fédèrent et se distinguent. Une valeur chère à l’architecte, gérant de sociétés, ouvert sur un mode de management participatif qui donne à la « maison Gröll » une dimension nouvelle, toujours un peu plus humaine.

L’étroite collaboration avec son père a remplacé, pendant des années, la formation qui à l’époque n’existait pas : « Cette école-là est irremplaçable », considère-t-il.

Prudence et goût du challenge animent cet intuitif qui, s’il parle peu de lui, parle très bien de cette feuille de route, confiée dans les années 2000, et dont il ne déroge pas : « La promotion immobilière est un exercice de style, qui prend tout son sens lorsque le terrain est de qualité, lorsque le projet est en adéquation avec les attentes des clients, et lorsque les compétences sont réunies… » , explique cet homme-orchestre au réseau solide et à l’optimisme sans faille pour qui « le promoteur doit (savoir) s’entourer, composer une équipe harmonieuse et efficace ».

Celui qui avait intégré la Faculté de droit et se destinait au métier d’avocat, n’a pas mis en veille ses qualités d’écoute, d’engagement et de conviction : il défend ses projets et les collaborations locales avec vigueur ! Jusqu’à leur trouver un nom, une identité, avec un regard contemporain nourri par une sensibilité artistique.

Tout l’inspire pourvu qu’il soit question de goût (des autres) et d’équilibre. Son métier est avant tout une œuvre commune qui doit s’inscrire avec respect de l’environnement (dans tous les sens du terme)…

En 1990, il fonde l’Atelier Gröll qui réalise des maisons « clefs en mains » et des opérations de promotion immobilière car il maîtrise bien les techniques et les prix. Il réalisera autour de 1 000 maisons.

Depuis 2009 il est à la retraite, ses quatre enfants ont pris la suite.

Mais il n’a pas lâché le crayon, et il peint : des tableaux de toutes sortes, aquarelles, acryliques, dessins à l’encre ; des compositions figuratives inspirées de rêves ; des paysages…

Il écrit aussi : ses histoires d’enfance lorsqu’il construisait des cabanes dans le parc familial du « Clos de Lavalonne » à Sassenage et des avions en bois qu’il faisait voler comme des balançoires ; sur son premier métier de ferrailleur et de fondeur de sculptures en plomb.

Qui est-il en somme ? Un créateur, un artiste. Neveu d’Henriette Gröll, le peintre dauphinois reconnu, petit-fils de Rob D’ac, dessinateur publicitaire inspiré. Il est à la fois un ingénieur et un poète, un créateur libre. Que de merveilleux souvenirs.

Une seconde nature chez cette pétillante quadra (quadra, quadra) qui ne fait rien sans émotion, sans vibration, sans minutie.

D’où Chanel, Karl Lagerfeld et Chloé dans son CV. D’où, à l’agence, ce florilège d’échantillons (carrelages, faïences, parquets, nuanciers de peintures …).

La sélection opérée par cette diplômée d’école de commerce se nourrit des carnets de tendances et d’inspirations dans lequel on puise pour « habiller » nos futurs espaces.

« C’est un moment de plaisir, de partage qui allège le côté sérieux voire anxiogène d’un achat de ce type et permet de chiffrer précisément le programme », précise celle qui travaille (certes) dans la dentelle mais jamais ne perd de vue l’ensemble.

Après avoir baigné au cœur de la mode parisienne, cette discrète insuffle cette même énergie d’exigence dans l’organisation interne, la communication, l’événementiel : le sens du détail.

Étonnante et sérieuse Nathalie qui « sans se prendre au sérieux », lèverait un sourcil (très) étonné si elle entendait dire qu’elle est à l’agence… « indispensable ».

Ce passionné de 3D qui avait commencé « en bricolant sur des logiciels de dessin » est passé expert dans l’art de la modélisation : « Elle est organique lorsque l’on parle d’arbres et de végétaux, en mode « hard surface modeling » quand il s’agit de modélisation « mécanique » ou encore en post-processing lorsque l’on améliore l’image via Photoshop », détaille ce pro dont le métier hybride mixe scénographie et mise en scène.

À lui les matériaux, la lumière, les gazons, les toitures, les piscines et autres jardins modélisés

Il « maquille ». Rend la maquette 3D, l’image, « photo-réaliste » – voire l’univers architectural « cinématographique ».

En coulisses, le sien repose sur des bibliothèques (objets ou matériaux) qu’il a patiemment et passionnément étoffé depuis plus de vingt ans : textures, plantes (il en a modélisé plusieurs centaines !), cailloux, objets, personnages… Tout y est. D’où ces maquettes facilitant la projection et l’appropriation.

Et son envie d’aller (encore) plus loin : il vient de créer sa propre société
OG Images spécialisée dans l’infographie ouverte à tous les projets, toutes les envies…

Pas facile de condenser la biographie de cette multi-diplômée : si ses études d’Arts appliqués à l’école Olivier de Serres à Paris en architecture d’intérieur, doublée d’une formation d’infographiste l’ont conduit tout droit dans l’aménagement de locaux tertiaires (espaces d’accueil, ambiance de travail, salles de repos) pendant sept ans chez BNP Paribas Immobilier, elle a négocié, en revenant à Grenoble, un sacré virage.

Avec son master MOBAT (Maîtrise d’Ouvrage et management du patrimoine Bâti), Pauline Jourdren est passée de l’autre côté du
mur : « Chargée d’opérations immobilières est un métier nouveau et passionnant ! », confie cette trentenaire qui, depuis 2017, le déploie au quotidien chez Atelier Gröll.

Rigoureuse, touche-à-tout, elle n’a aucune difficulté à jongler entre les lancements de consultations d’entreprises, les travaux modificatifs des acquéreurs (TMA), les réunions de bureaux d’études, jusqu’à la livraison des logements.

Pas le temps de s’ennuyer. « J’adore la diversité, cette polyvalence nécessaire, le caractère imprévisible des journées, la vie des opérations avec leurs phases calmes lorsque le chantier est bien lancé, et ultra-accélérées à la livraison », explique Pauline.

« J’aime convaincre et rassurer », reconnaît ce quadra, Italien de souche qui, par sa stature autant que par son tempérament, possède cette empathie, cette écoute qui vous met tout de suite à l’aise.

Après avoir aiguisé ses armes, à Grenoble, dans l’habitat, la cuisine équipée, les isolants pour le bâtiment, et créé sa propre société, l’insatiable a rejoint Atelier Gröll en 2014.

« Pour être convaincant, il faut être soi-même convaincu de ce que l’on propose ! », explique ce commercial chevronné qui donnerait la niaque à des étudiants en écoles de commerce.

Le capital-confiance, la réputation de l’agence et l’activité développée par Grégory Gröll (auprès duquel il travaille) ont ajouté à son « plaisir » de vendre ce qui a du sens pour lui : « Faire de la promotion immobilière, c’est laisser une trace, transmettre… ».

Un regard bienveillant et réfléchi, une détermination sans faille : Nathalie Viaud sait où elle va et là où elle est bien. Exercer comme « comptable unique » à Atelier Gröll allait de soi pour cette pro, recrutée à l’automne 2018, après avoir exercé son métier en entreprise et au sein de cabinets d’expertise, de Marseille à Grenoble.

Cette endurante et fine analyste a fini par trancher : « Je suis faite pour être comptable en entreprise : lorsque je n’y étais plus, la vie (de l’entreprise) me manquait trop », confie celle qui accorde « une place centrale aux rapports humains » et a eu besoin de « retrouver ces liens ». Car sa vision est loin d’être seulement technique.

Oui, il y a forcément toute cette armada de symboles, chiffres, numéros avec lesquels elle jongle et dont elle maîtrise les calculs afin de gérer (seule) toutes les facettes du poste, de la facturation à l’aspect social, de la trésorerie à la gestion. Mais non, cela ne s’arrête pas à cet alphabet.

Le langage de celle qui a grandi sur la Côte Atlantique a quelque chose du « poil à gratter » et du gardien de phare : à l’approche de difficultés, ne pas les occulter mais les traduire. Ne pas seulement agiter le drapeau, rouge, orange (et même vert) mais leur donner de l’étoffe et du sens. Un sacré éclairage pour ouvrir les horizons…